Vente Maison de ville 8 pièces

Description

iad France - Arnaud Monfort vous propose: Maison de Ville des Années 30 avec Studio Indépendant – Parcelle de 600 m²Située dans un quartier prisé, cette maison de caractère des années 30 offre le charme de l’ancien allié au confort moderne. Ses volumes lumineux, ses espaces bien pensés et son studio indépendant en font un bien idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/rendement.Maison principaleRez-de-chaussée :Hall d’entrée accueillantWC indépendantSalle d’eau avec cabine de doucheCuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m², avec accès direct à une terrasse exposée plein sudSalon cosy avec poêle à granulés, parfait pour des moments chaleureux en hiverÉtage :Palier desservant 2 chambres de 13 m² chacuneAccès aux combles isolés, aménagés en espace de jeu ou de rangementStudio IndépendantIdéal pour du locatif, un complément de revenu ou accueillir famille/amis.Il bénéficie d'un accès privatif côté rue.Composition :Petite entrée avec rangementsKitchenette fonctionnelleSalle d’eau avec cabine de douche et WCSalon lumineux donnant sur la terrasseGrande chambre à l’étagePrestations & ExtérieursTerrain de 600 m², agréable et bien exposéToiture en ardoise naturelle avec crochets inoxTout-à-l’égoutChauffage : chaudière fioul + poêle à granulésGarage avec accès indépendantBelle pièce de vie dotée d’un puits de lumièreMenuiseries en très bon étatHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 2727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.