Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Laetitia Benoist vous propose: Magné – Maison avec accès direct à la Sèvre NiortaiseCette charmante maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie calme avec un accès direct à la Sèvre Niortaise depuis sa terrasse.Édifiée sur une parcelle de 156 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d’eau.Les atouts de la maison : belle pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cheminée et une cuisine ouverte. Accès direct depuis le séjour à une terrasse avec vue et accès sur la SèvreDistribution fonctionnelle sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon, cellier, chambre, bureau, salle d’eau.À l’étage : palier avec placard, deux chambres, salle d’eau.À l’extérieur : terrasse avec accès direct à la rivière.Données techniques : fibre optique, chauffage électrique, cheminée, assainissement collectif.Cette maison offre un très beau potentiel dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de Magné centre et de Niort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.