Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Daniele Vaticone vous propose: iad France - Daniele Vaticone vous proposeMaison de village mitoyenne ( pas de copropriété ) 3 pièces de 72 m² sur deux niveaux, très bien entretenue (construction 1957).Agencement : au rez-de-chaussée : Salon convivial, cuisine ouverte aménagée, espace bureau, WC indépendant et cellier/débarras.Étage : Deux chambres lumineuses (dont une avec placard intégré) et une salle d'eau avec possibilité d'installer un deuxième WC tous les branchement sont déjà installés Prestations & Technique : DPE : Classe C (énergie 124 / climat 25).Équipements : Chauffage central au gaz naturel, fibre optique.Point d'attention : Pas de jardin, pas de balcon ni de garage (entretien minimal), stationnement gratuit à proximité immédiate.Profils visés : Primo-accédants, investisseurs (locatif), profession libérale ou pied-à-terre.Les avantages d'habiter à Portet-sur-GaronneCadre naturel : Proximité immédiate des bords de Garonne et de son grand parc paysager (balades, vélo, sport).Vie de village : Centre historique permettant un quotidien tout à pied (commerces, marché, écoles, services).Transports & Accès : Première couronne toulousaine très bien desservie (bus, gare TER vers Toulouse-Matabiau, accès direct A64 et N20).Commodités : Accès rapide aux grandes zones commerciales (Grand Portet et Roques).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniele Vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.