Vente Duplex 2 pièces

Description

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: DUPLEX DE CHARME – HYPERCENTRE LA ROCHELLE – MARCHÉ CENTRALÀ seulement quelques pas du Marché Central de La Rochelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique, découvrez ce duplex plein de caractère d'environ 35 m².Niché à l'abri de l'agitation tout en profitant d'une adresse exceptionnelle, ce bien séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.Il comprend :• Une pièce de vie confortable et lumineuse• Une chambre en mezzanine au charme intimiste• Une salle de bains fonctionnelle• Le cachet de l'ancien préservéVendu entièrement meublé et équipé, ce duplex est prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Emplacement premium :Marché Central, Vieux-Port, commerces, restaurants, halles, transports et rues piétonnes accessibles à pied.Idéal pour :✔ Pied-à-terre rochelais✔ Premier achat✔ Investissement locatif meublé✔ Location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur)Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement et qualité de vie au cOEur de La Rochelle. Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.