Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Emmanuel Almy vous propose: Maison de ville à rénoverAu cOEur du centre historique de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel d'aménagement avec environ 140 m² exploitables sur trois niveaux.La commune a validé le changement de destination permettant un usage entièrement résidentiel, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements.Rez-de-chaussée – 55 m²Pièce de vie à imaginer selon vos enviesWC existantNombreuses possibilités d'aménagement : salon, cuisine, suite parentale, espace de réception...Premier étage – 45 m²Plateau lumineux à aménagerDalle bétonRéseaux eau et électricité déjà en placeIdéal pour chambres, salle d'eau ou espace bureauDeuxième étage – 40 m²Combles aménageables avec Velux récentsBeaux volumes sous toiturePossibilité de créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détenteLes atouts✅ Changement de destination validé pour une habitation complète✅ Hors d'eau / hors d'air✅ Toiture révisée✅ Menuiseries aluminium récentes✅ Dalle béton✅ Structure saine et sécurisée✅ Travaux d'aménagement à personnaliser selon votre projetSituation privilégiée Centre historique de Pont-Croix Commerces et services accessibles à pied À 10 minutes d'Audierne et des plages À 30 minutes de QuimperUne belle opportunité pour créer une maison de caractère à votre image dans un environnement recherché du Cap Sizun.Venez visiter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.