Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Emmanuel Almy vous propose: Maison de ville à rénover — Centre historique de Pont-CroixAu cOEur de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, cette maison de ville offre un fort potentiel d'aménagement avec environ 140 m² exploitables sur trois niveaux.Le changement de destination a été validé par la commune, autorisant un usage entièrement résidentiel : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements — plusieurs projets sont possibles.Rez-de-chaussée — 55 m² Pièce de vie à aménager selon vos envies WC existant Nombreuses possibilités : salon, cuisine, suite parentale, espace de réception…Premier étage — 45 m² Plateau lumineux à aménager Dalle béton Réseaux eau et électricité déjà en place Idéal pour chambres, salle d'eau ou espace bureauDeuxième étage — 40 m² Combles aménageables avec Velux récents Beaux volumes sous toiture Possibilité de créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détenteLes atouts✅ Changement de destination validé pour une habitation complète✅ Hors d'eau / hors d'air✅ Toiture révisée✅ Menuiseries aluminium récentes✅ Dalle béton✅ Structure saine et sécurisée✅ Aménagements à personnaliser selon votre projetSituation Centre historique de Pont-Croix Commerces et services accessibles à pied 10 min d'Audierne et des plages 30 min de QuimperUne belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un environnement recherché du Cap Sizun. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.