Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Elisa Bou Anich vous propose: Maison dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis – Cotignac Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé et calme à Cotignac, cette maison de 182 m² allie charme provençal et confort moderne. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle bénéficie d’une piscine sécurisée et de multiples terrasses, permettant de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux.Disposition des pièces :- Rez-de-jardin :Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon bénéficiant d'une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipéeCellier fonctionnelSuite parentale avec salle d’eau privativeBureau ou chambre d’appointWC indépendant- A l’étage :Deux chambres confortablesGrande pièce polyvalenteStudio indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC et terrasse privative orientée ouest – idéal pour la location saisonnière ou l’accueil d’amis- Extérieurs et atoutsTerrain paysager et arboré de 2 500 m²Piscine sécuriséeEspaces de rangement extérieurs (garage, abris, annexes)Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées-Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir-Environnement calme, sans vis-à-visPotentiel locatif intéressant grâce au studio indépendantPossibilités supplémentaires :Il est également possible d’acquérir en supplément un cabanon, une maisonnette et un grand terrain avec oliviers et truffiers, offrant un potentiel de développement supplémentaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.