Vente Maison d'architecte 4 pièces

Description

iad France - Laurence Frances vous propose: Grande maison d’architecte lumineuse de 146 m2 , des années 80/90 comprenant :Au rez-de-chaussée :-Une véranda d’entrée-Une grande pièce de vie de 68m2 avec cuisine aménagée et équipée-Une chambre avec sa salle d’eau-Un wc A l’étage :-Un palier -Trois chambres mansardées-Une chambre transformée en dressing-Un bureau-Une salle d’eau avec wc.Cette propriété de 3 300m2 se situe sur à 2mn du bourg de Guenrouet, non loin du canal Nantes à Brest.Sur la parcelle se trouvent un carport pour 2 voitures, ainsi qu’un abri de jardin.Les petits plus de cette maison :-Poêle à granule dimensionné pour chauffer la maison-Isolation combles faite en 2021-Velux et menuiseries RDC changées-Assainissement individuel conforme-Chauffe-eau électrique 300l changé en 2021-Grande terrasse en L exposée Sud/ouest 115m²-Aucun vis-à-visLes petits moins :-Proximité d’une ferme-Quelques rafraichissements à prévoir (peinture dressing, sol douche….)- Effectivement il n'y a pas de garage, mais le PLU autorise sa construction pour une emprise au sol de 40m²N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.