Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Eric Lievens vous propose: RARE EN CENTRE-VILLE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET FORT POTENTIELÉtréchy – à deux pas des commerces, écoles et gare RER CAmoureux de l’ancien et des projets à fort potentiel, cette maison est faite pour vous.Nichée en plein cOEur d’Étréchy, dans un environnement recherché et classé, cette authentique maison en pierres de 1852 développe environ 156 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 060 m².Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cave voûtée, puits, jardin maraicher…Un bien rare offrant un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel.La maison principale se compose :d’une grande entrée avec cheminéed’un salon / salle à manger d’une cuisine indépendantede 4 chambres réparties sur deux étagesd’une salle d’eauUne distribution idéale à repenser selon vos envies.Une dépendance habitable complète le bien :cuisinesalonbureauchambreParfait pour accueillir famille, télétravail ou projet locatif.Extérieurs d’exception :jardin arboré avec arbres fruitiers piscine enterréeatelier avec cuisine d’étépuitsUn véritable havre de paix en centre-ville.Travaux à prévoir – fort potentiel à révélerLa maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, aménagement intérieur…),offrant ainsi l’opportunité de créer un bien entièrement à votre image.Budget travaux estimé : environ 40 000 à 150 000 € selon projetUn investissement maîtrisé pour valoriser pleinement ce bien de caractère.À retenir :emplacement exceptionnelcachet de l’ancien (pierres, volumes)dépendance habitableterrain rare en centre-villefort potentiel de valorisationUn bien unique sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans ce lieu plein de charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.