Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Stéphane Martinelli vous propose: Charmante Maison de 104m² avec Jardin à Granges-sur-LotNichée au cOEur de Granges-sur-Lot, cette maison individuelle de 104m² sur un terrain de 985m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1979 et rénovée avec goût en 2024, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement verdoyant.Description des Pièces :- 3 Chambres spacieuses- Salle de bain- Cuisine équipée- Espace salle à manger- Salon chaleureux avec cheminée insert (bois) à récupérateur de chaleur- Toilettes séparées- Entrée accueillanteAvantages de la Propriété :- Garage attenant de 30 m2- Jardin arboré (arbres fruitiers) avec puits et système d'arrosage- Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale- Chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs pour un confort thermique. Possibilité de remettre une PAC en place (système déjà en place)- Chauffe eau thermodynamique- Volets roulants pour votre sécurité et tranquillitéSituation Géographique :La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Grâce à son état impeccable et à son environnement calme, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle et pleine de charme à Granges-sur-Lot. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et envisager votre future vie familiale dans cette demeure accueillante.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.