Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Johann Margat vous propose: Grand T2 récent 52 m² avec terrasse – Parking couvert – OrgèresVous recherchez un appartement récent, sans travaux, offrant de beaux volumes et une terrasse ?Ce grand T2 de 52 m², situé dans une résidence récente livrée en 2022 à Orgères, propose un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.Il se compose d’une entrée avec couloir de distribution, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne) ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie.La résidence bénéficie d’une architecture contemporaine associant structure bois et bardage bac acier, assurant durabilité et faible entretien.Aucun travaux à prévoir, appartement clé en main, encore sous garantie décennale.Les points forts : Surface confortable : 52 m²Terrasse de plus de 17m²Résidence récente (2022)Garantie décennalePlace de parking couverteLocal vélo / espace de rangementCharges maîtriséesEmplacement :Commerces et services à 800 mTransports à 300 mÉcole primaire à 750 mAxe Rennes – Nantes à 3 kmRennes Alma à 11 kmCet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, dans un environnement pratique et recherché aux portes de Rennes.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.