Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Samira Adnane vous propose: Belle Maison Familiale à Deuil-la-Barre (Limite Montmorency) DPE D – 124 m² Habitables + Sous-Sol de 60 m² érigée sur un terrain de 942 m2 DIVISIBLE à 15 minutes de marche de la gare d’Enghien les BainsSituée dans un quartier calme et recherché de Deuil-la-Barre, en limite de Montmorency, proche des écoles, commerces et transports, cette spacieuse maison familiale de 124 m² habitables vous séduira par son confort, son potentiel et sa luminosité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :•Une pièce à vivre de 36 m² (salon et salle à manger) exposée ouest, baignée de lumière avec parquet et belle cheminée à foyer ouvert.•Une cuisine séparée donnant accès à une terrasse, avec un escalier menant au jardin.•Un espace bureau avec douche, facilement transformable en chambre.•Un toilette séparé avec lave-mais.À l’étage, vous trouverez :•Trois chambres spacieuses de 16 à 25 m2.•Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins.Le sous-sol aménageable propose :•Une buanderie.•Un atelier et un local technique.•Un grand garage. Vous pouvez également garé plusieurs véhicules sur la parcelle, portail d'entrée fermé.La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (DPE classe D). L’électricité a été refaite récemment, offrant ainsi une installation moderne et sécurisée.Le terrain de 942 m² est divisible, offrant un potentiel intéressant pour une extension de la maison ou même la construction d’une seconde habitation. Ce bien offre ainsi une très belle opportunité d’investissement !Pourquoi acheter cette maison ? :•Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des commodités.•Surface habitable généreuse et potentiel d’aménagement.•Terrain divisible pour vos projets futurs.N’attendez plus pour découvrir ce bien rare et contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.