Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Karine Colin vous propose: T3 COSY – AU CŒUR DE SAINT-GAUDENSCoup de cOEur assuré pour cet appartement T3 de 65 m², niché au calme dans une résidence très bien entretenue du centre-ville !Les atouts qui font la différence :Cuisine séparée & équipée : Pratique, moderne et entièrement fonctionnelle.Côté nuit : 2 chambres lumineuses aux beaux volumes.Confort optimal : Salle d'eau moderne, WC séparé, chauffage individuel et Fibre optique.Sérénité : Interphone et résidence sécurisée. Emplacement idéal : Tout à pied ! Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.⚡ Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi vite pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.