Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Cédric Casoni vous propose: CARQUEIRANNE – VUE MER PANORAMIQUE – VILLA À RÉNOVER AVEC PROJET ARCHITECTURAL CHIFFRÉSur les hauteurs recherchées de Carqueiranne, cette villa à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer panoramique plein Sud-Est.Implantée sur un terrain en restanques de 1 290 m², la maison nécessite une rénovation complète. Il faut donc se projeter, mais l’essentiel est déjà là : l’emplacement, la vue et les volumes permettant de créer une véritable villa contemporaine.Pour rendre le projet concret, une étude architecturale a déjà été réalisée, accompagnée d’un chiffrage des travaux et de la maîtrise d’OEuvre.Le projet prévoit environ 236 m² répartis sur trois niveaux :* Un niveau principal de 153 m² avec une pièce de vie de 56 m² ouverte sur une grande terrasse face à la mer, une suite parentale, trois chambres, deux salles d’eau et un cellier.* Un espace bureau en vigie donnant sur une terrasse tropézienne.* Un sous-sol de 75 m² comprenant un garage, une importante zone de stockage et les locaux techniques.L’enveloppe travaux est actuellement estimée à environ 300 000 € TTC, sur la base du projet et du devis établis.Prix de la villa : 899 000 €Budget global estimatif avec travaux : environ 1 199 000 €, hors frais d’acquisition et éventuelles modifications choisies par l’acquéreur.Le dossier complet comprenant les plans, les visuels du projet et le chiffrage est disponible sur demande.Un bien destiné à des acquéreurs qui souhaitent transformer l’existant et créer leur villa sur mesure, sur un emplacement offrant une vue mer particulièrement dégagée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.