Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Peter Gibaud vous propose: EN EXCLUSIVITE - LA GUERCHE DE BRETAGNE - FAUBOURG DE RENNES.Immeuble à potentiel – Division possible – Projet locatif ou grande famille.Bien immobilier sans terrain, développé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif ou pour une grande famille.L’immeuble se compose actuellement comme suit :Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, cellier, une salle d'eau avec WCDemi-étage : bureau et chambre en enfilade.1er étage : chambre avec accès à une terrasse, bureau, salle d’eau avec WC.2e étage : palier, chambre, salle de bains avec WC.La distribution verticale permet d’envisager une division en plusieurs lots (studios ou T1).Points clés investisseur :Absence de terrain → pas d’entretien extérieur, charges maîtriséesVolumétrie exploitable sur plusieurs niveauxOptimisation possible du rendement par divisionHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.