Vente appartement 4 pièces

Description

iad France - Florence Leger vous propose: MONTARGIS – Spécial Investisseur (rentabilité locative brute estimée à environ 9 %) ou Primo-accédant.Appartement F3 de 69 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur.Vendu libre de toute occupation (sans locataire).Descriptif : Séjour lumineux avec balcon - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle d’eau - WC Cave en sous-sol.Informations locatives : Loyer estimé : 600 € / moisCharges de copropriété : 223 € / mois, dont 173 € / mois récupérables auprès du locataire (eau, chauffage, ordures ménagères)50 € / mois restant à la charge du propriétaire.Les + : DPE : C Une bonne performance énergétique.Proximité immédiate des commodités, commerces et transports.Un bien offrant une belle opportunité de rendement ou un premier achat stratégique.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.