Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: VIE DE PLAIN PIED * 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * JARDIN ARBORÉ ET CLOS * PROCHE DES ÉCOLES * 10 MIN DE LA MER * AU CALME * MAISON CLÉ EN MAIN *Plus de photos sont disponibles sur mon site Jennifer Gorzynik iad.Cette maison, parfaitement entretenue vous apporte tout le confort nécessaire pour une vie paisible à Lanvollon.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 50m2 équipé d'un poêle à granulés comprenant un séjour, une salle à manger, et une cuisine. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin. L'exposition est idéale, orientée à l'est pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 50m2 équipé d'un poêle à granulés la cuisine est entièrement équipée et aménagée, elle vous donne accès directement à une grande arrière cuisine-buanderie de 20m2 (non comptabilisé dans la surface habitable).Une chambre parentale avec salle d'eau privative, des toilettes séparées. L'exposition est idéale, orientée à l'est pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses.Un abri de jardin vous attend côté jardin, ainsi qu'un coin potager.Le terrain clos et arboré de 1 500 m² viennent rajouter à l'expression 'maison clé en main'.Cette maison est lumineuse, les espaces sont bien pensés et fonctionnels, alors contactez-moi pour organiser une visite.A savoir: tout à l'égout * portail électrique * allée goudronnée * plancher chauffant électrique programmable * poêle à granulés * 98 euros de facture EDF mensuel * cuisine refaite en 2022 * volants roulants électriques * centrale aspirante * taxe foncière 1100 euros * couverture nettoyée et enduit refait il y a moins de 10 ans * fibre *Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.