Vente Maison d'architecte 6 pièces

Description

iad France - Izem Boujdi vous propose: ISNEAUVILLE CENTRE : maison contemporaine en parfait état, avec coin jardin-terrasse, profitant de belles prestations intérieures et d'un vaste garage très pratiqueLa maison profite d'une localisation idéale, à côté du collège d'Isneauville, des écoles, des commerces des Halles, du coeur historique de la Commune, et du F1, le tout se faisant à pieds.Les axes routiers tels que la route de Neufchâtel et l'A28 sont également en accès direct vers Rouen, mais aussi la nature avec la Forêt Verte à quelques centaines de mètres.La maison a été conçue pour offrir un confort maximal à ses hôtes, elle est faite pour la famille grâce à sa cuisine indépendante et dinatoire, très bien équipée, à un immense séjour et ses baies généreuses, et à un étage dédié à la nuit.Descriptif sommairerdc : - entrée - chambre ou bureau - cuisine dinatoire avec ilot, entièrement équipée, tournée vers le Sud : double plaque à feux induction - four micro-ondes - four thermique - hotte - lave-vaisselle- grand séjour avec un poêle à bois, 2 grandes baies ouvrant sur le jardin- salle de douche avec vasque et wc - accès vers le garage clos et généreux et nombreux rangementsétage :- palier - 1 grande chambre avec sa propre salle de douche/lavabo et grands placards à portes miroir - 3 chambres plus petites avec placards - 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque - espace buanderie indépendantSurface de 139 m2 habitables - 150 m2 au sol selon plans d'architectePrestations :- volets roulants électriques avec centralisation, et rideaux intérieurs - menuiseries aluminium double vitrage - système d'alarme et de vidéosurveillance - adoucisseur - système de récupération des eaux pluviales alimentant les points d'eau non potable : wc et irrigation du jardin- chauffage au sol rdc + étage par pompe à chaleur très économique et très performante- sols, peintures, placards en parfait état- aire de stationnement privative pour garer 2 véhicules à l'extérieur + garage avec porte automatique de 37 m2 pouvant accueillir 2 véhicules, avec nombreux rangements et placards, type atelier- entrée piéton par portillon- jardin clos et engazonné, terrasse, store-ban électrique. Robot de tonteHabiter Isneauville dans un lotissement moderne et récent est un atout majeur pour satisfaire chaque membre de la famille, leur garantissant autonomie et sécurité, grâce à la proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et des pôles de santé, tout en profitant de l'intimité de sa propre maison et du calme du quartier.Un bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoirHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.