Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Sandra Demarque vous propose: Immeuble de rapport au centre-ville Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé.(Immeuble qui s'autofinance +CASH FLOW )Il se compose de :-Un logement en rez-de-chaussée avec cour/jardin toujours loué.(650e)-Un appartement T2 au 1er étage : loué depuis 10 ans a une dame seule , sans aucun retard de loyer.(525e)-Un T1 au 2ème étage avec chambre en mezzanine: Loué depuis 10 ans a un monsieur seul sans aucun retard de loyer.(550e)Le tout est actuellement loué pour 1 725 € / mois, offrant une rentabilité attractive de 9,5 %. Les locataires sont en place depuis longtemps, garantissant une stabilité locative.(aucuns impayés)Gestion saine depuis plusieurs années.Immeuble bien entretenue.Faible taxe foncière.DPE : Classe DLa présente annonce est soumise à la vente Interactive.Prix de départ : 160 000 €La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Début des offres d'achat en ligne le 25 AVRIL2026 a 20hFin des offres d'achat en ligne : le 26 AVRIL 2026 a 20hLe vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.