Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Virginie Dantonnet vous propose: OPPORTUNITÉ RARE à Coubron – 3 pièces avec parking + résidence entièrement rénovée (travaux déjà financés)Vous cherchez un appartement sans travaux, avec fort potentiel de valorisation ?Ne cherchez plus.Les travaux de rénovation énergétique et d’embellissement débutent en Novembre 2026100 % financés par les vendeurs = 0 € à votre chargeUn appartement prêt à vivreSitué dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce beau 3 pièces de 70m² Exposition sud-ouest → luminosité optimale toute la journéeAgencement idéal :Séjour lumineux Cuisine équipée ouverte sur le salon2 chambres Salle de bain moderneWC indépendantCave1 place de parking Le vrai atout qui fait toute la différence :La résidence va bénéficier d’une rénovation complète haut de gamme, déjà votée et intégralement financée :Isolation thermique + ravalementPompe à chaleur performanteToiture rénovée et isoléeHalls modernisés + interphone neufParties communes entièrement refaitesEmplacement stratégiqueCommerces à proximité (dont Intermarché)Écoles à 2 minutes à piedForêt à 5 minutes Accès rapide à l’A104Centre commercial de Claye-Souilly à 12 minTransports vers RER B, T4 et future ligne 16Contactez-moi pour une visite ! Collaboration ouverte avec mandataires et agencesLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.