Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Idéalement située en ville, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d’un environnement agrémenté de verdure.D’une surface habitable de 92,5 m², cette maison de plain-pied se compose de :- 3 chambres- Un séjour cosy de 25,47 m²- Une cuisine non équipée- Une salle d’eau- Une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable et lumineuxLe tout est implanté sur un terrain de 427 m², permettant de profiter d’un jardin appréciable en milieu urbain, avec la possibilité d’aménager un espace extérieur convivial (terrasse, coin détente…).✔️ Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle✔️ Chaudière à condensation✔️ Maison hors copropriété, offrant indépendance et liberté✔️ Accès facile et circulation fluide, idéal pour la vie quotidienne Rafraîchissements esthétiques à prévoir :- Volets à repeindre- Portail à rénover- Façade à rafraîchirCes éléments permettent de valoriser le bien à moindre coût et de le personnaliser selon vos envies, sans engager de travaux lourds.Une maison offrant un excellent rapport emplacement / potentiel, parfaite pour une résidence principale ou un investissement.English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.