Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Caroline Rieu vous propose: Maison ancienne 136 m² avec grand terrain – Auchay-sur-Vendée (85200)Située sur la commune d’Auchay-sur-Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison ancienne pleine de charme développe une surface habitable d’environ 136m², implantée sur une parcelle de 1 700m² dans un environnement calme et verdoyant.La maison se déploie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec tommettes anciennes au sol, apportant tout le cachet de l’ancien, une cuisine récente, une salle d’eau ainsi que des WC.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complété par un espace bureau, idéal pour le télétravail et de WC.Le bien bénéficie de travaux réalisés ces dernières années, notamment :– une toiture de moins de 10 ans,– un assainissement individuel récent,– une cuisine rénovée.Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le portail est motorisé, et le chauffage repose sur une combinaison bois (insert et poêle à pellets) et électrique, offrant confort et authenticité.À l’extérieur, le terrain de 1700 m², propose de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, espace détente…), et s’accompagne d’un garage attenant à la maison d’environ 36 m².Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de l’ancien recherchant espace, calme et potentiel, à proximité des commodités de Fontenay-le-Comte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.