Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Nelly Maupin vous propose: A SAISIR ! Située sur la commune de Lhommaizé, à proximité de la Nationale 147, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux tout en offrant un beau potentiel grâce à son terrain et son sous-sol complet.Construite en 1972, la maison est implantée sur une parcelle de 1 699 m², légèrement en pente, partiellement clôturée, avec deux accès distincts : un côté nationale et un second en fond de terrain, un vrai plus pour les usages futurs. Elle développe environ 80 m² habitables et repose sur un sous-sol complet d’environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.L’espace de vie se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante d’environ 15 m², d’un salon-séjour lumineux de 25 m² avec deux baies vitrées donnant accès à des balcons, exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec chaudière d’origine. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets roulants électriques centralisés.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, de l’isolation ainsi qu’une remise au goût du jour. Ce bien s’adresse idéalement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison ou à des investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Grâce à son grand terrain, son sous-sol aménageable et ses deux accès, cette maison représente une opportunité intéressante sur le secteur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.