Vente maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Anthony Guillo vous propose: Maison T5 à rénover - Molac - Idéal pour les amoureux de la nature.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEJe vous présente cette jolie petite maison de 111,87m² sur des parcelles de terrain de 16590m². Le terrain est en partie loué pour des chevaux mais, il peut être libéré pour la vente.Nous sommes situés dans un petit lieu-dit où il y a très peu de passage car, la maison est située dans une impasse. Ce bien situé sur la commune de Molac à 5min de Questembert (Gare) à 25min de Vannes à 35 minutes des plages et du Golfe du Morbihan allie une habitation et la nature avec une petite rivière traversant l'une des parcelles.Cette bâtisse à rénover nous ouvre ses portes où, dès l'entrée, nous apercevons une pièce pour la cuisine de 11m² suivi de la pièce chaufferie. Ensuite, nous découvrons la pièce principale de 37,33m² avec sa cheminée et un accès sur l'arrière de la maison et la prairie. Un WC finalise ce niveau.A l'étage, nous découvrons 3 belles chambres exposées Sud (13m², 14m² et 15m²) ainsi qu'un WC séparé avec puits de lumière et une salle de bains (Baignoire, une vasque et un bidet) de 5,5m².En extérieur, 2 garages de 20m² chaque avec une mezzanine en bois pour l'un et en dalle béton pour l'autre complètent ce bien.Le cadre idyllique nous fera découvrir un puits, un four à bois, une table qui était autrefois un pressoir, un petit poulailler, un box pour des chevaux, un abri de jardin et même une rivière traversant l'une des parcelles.Les points à améliorer:- Système de chauffage au fuel,- Décoration intérieure,- Isolation.Les plus de cette maison:- Le cadre agréable et la quiétude des lieux,- Assainissement aux normes,- Ardoises naturelles sur la quasi totalité du bien,- Exposition Sud,- Prairie en location donc pas d'entretien mais, possibilité de la récupérer pour soi.Bref, nous sommes sur un bien avec du potentiel et un prix défiant toute concurrence. N'hésitez plus, contactez-moi pour échanger sur ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.