Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose: EN EXCLUSIVITE - SURESNES LIBERTÉ – MAISON FAMILIALE 200M² – 6 CHAMBRES – DPE C - SOUS-SOL TOTALSituée au calme quartier Liberté, à proximité immédiate du groupe scolaire Robert Pontillon et des transports T2 belvédère et ligne L à 5minutes à pied, découvrez cette maison de 1997. Offrant 200 m² plus un sous-sol total de 80 m², elle représente une opportunité rare sur le secteur.AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace vie & Plain-pied jardin) :* Entrée avec rangements et WC invités.* Séjour traversant et lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin clos.* Cuisine dînatoire ouverte équipée.* Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative * Chauffage au sol pour un confort optimal.AU 1ER ÉTAGE (Espace nuit) :* 5 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains. (9,77/10,51/13,73/14,6/15,42)* Une salle d’eau complémentaire (douche, baignoire et fenêtre).* Un WC indépendant.LES COMBLES (Potentiel supplémentaire) :* Plateau de 53 m² déjà aménagé avec 3 Velux.* Arrivées d’eau prêtes pour la création d’une salle d'eau et WC (idéal salle de jeux, bureau ou 7ème chambre).SOUS-SOL TOTAL DE 80 M² :* Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules (accès direct jardin).* Buanderie chauffée et espace chaufferie.* Chaudière Frisquet haute performance installée en décembre 2023.LES POINTS FORTS :DPE C : Excellente performance énergétique.Chaudière au gaz de 12/2023 Maison saine : Construction de 1997 de qualité, aucun travaux structurels à prévoir.Rareté : 6 vraies chambres (possibilité 7).Extérieurs : Terrasse, Jardin au calme et arboréMaison traversante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité à Suresnes.Travaux de rafraichissement à prévoir Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.