Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Benoit AGBO vous propose: Charmant T2 avec grande terrasse – Vaires-sur-Marne proche gareIdéal investisseur ou primo-accédantDans une résidence récente de 2009, découvrez ce beau deux-pièces de 37 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition ouest.Il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec WC, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant directement sur une superbe terrasse de 20 m², véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.Vous bénéficierez également d’une place de parking sécurisée en sous-sol.Les atouts :Aucun travaux à prévoirEnvironnement calmeFibre optiqueRésidence sécurisée, accessible PMRGrande terrasse exploitablePetite copropriété récenteL’emplacement est particulièrement recherché, à deux pas des commerces, transports et des bords de Marne.La gare (ligne P) se situe à seulement 10 minutes à pied.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.05€ par mois (soit 612.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit AGBO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850334962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.