Location Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Celine Tardieu vous propose: À louer – Mauguio, quartier résidentiel calme, rue de la Marjolaine.Maison mitoyenne de 82 m² (2012) avec 3 chambres, terrasse, 2 balcons et petit jardin.Rez-de-chaussée : entrée, séjour-cuisine ouverte de 28 m², une chambre, rangements, WC.Étage : 2 chambres avec grands placards aménagés, salle de bain, WC, dégagement climatisé.Extérieur : Jardin avec terrasse, abri pour buanderie et garage pour deux-roues.Cuisine entièrement équipée (plaques induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, hotte). Chauffage au gaz, clim réversible à l'étage, volets roulants électriques. Exposition sud-ouest. Conditions : dépôt de garantie 1 mois, honoraires locataire 576,00 €.Important : le propriétaire ayant souscrit une assurance loyers impayés, le locataire devra justifier de revenus au moins 3 fois supérieurs au montant du loyer auprès de l'organisme.Disponible le 15 mars 2026, visites dès le 13 février 2026. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1270.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 576 euros (soit 7€/m²).