Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Description

iad France - Julien Feger vous propose: Maison de village en deux faces et R+1, construite en 2024, aux prestations actuelles et à la décoration soignée, développe 90 m² habitables sur un terrain de 140 m².Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de 39 m², lumineux et convivial, comprenant un séjour moderne et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble.Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Il est également possible de créer un accès direct au garage depuis la maison, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce garage traversant avec double ouverture offre un volume de 24m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC.À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardinet agréable et facile d’entretien, véritable prolongement de l’espace de vie, avec un accès direct au garage traversant, accessible à la fois depuis la rue et depuis l’arrière du terrain.Côté confort et performances énergétiques, la maison répond à la norme RE 2020 et dispose de double vitrage, de volets roulants électriques centralisés avec pilotage à distance, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d’un vide sanitaire.Une maison clé en main, moderne et économe, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.À visiter sans tarder.VIDEO SUR DEMANDEPour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant.Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.Entièrement ouvert au partage d'affaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.