Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Fabrice Valeriani vous propose: .SAMOIS-SUR-SEINE – MAISON 172 m² + GRANGE – 5 CHAMBRES – 40 MIN PARIS – PROCHE FONTAINEBLEAUÀ Samois-sur-Seine, village recherché entre Seine et forêt de Fontainebleau, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison familiale de 172 m² habitables et d’une grange indépendante, offrant un fort potentiel d’évolution.À seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon, dans un environnement calme et naturel.LA MAISON – 172,16 m² HABITABLESVolumes généreux et configuration idéale pour une grande famille. Rez-de-chausséeEntréeDouble séjour / salle à manger lumineuxSalon indépendant (bureau, salle TV ou espace réception)Cuisine séparée3 chambresSalle de bainsSalle d’eau2 WC➡️ Vie de plain-pied possible. 1er étage2 grandes chambresSalle de bainsPalier 2ᵉ étage2 greniers exploitables (aménagement possible selon projet) Sous-solCave LA GRANGE : UN VRAI PLUS La présence d’une grange indépendante ouvre plusieurs possibilités :GarageAtelierStockage importantCréation d’un espace professionnelAménagement futur (selon autorisations)Projet locatif ou espace indépendantC’est un atout rare sur le secteur.LOCALISATION STRATÉGIQUESamois-sur-Seine hyper centreProche FontainebleauGare de Bois-le-Roi / Fontainebleau-Avon à quelques minutesParis Gare de Lyon en 35–45 minAccès A6 rapideForêt et bords de Seine à proximitéUn cadre de vie recherché, entre nature et accessibilité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.