Vente Duplex 3 pièces

Description

iad France - Carole Vigne vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Charmant duplex avec jardin privatif à Nivolas-VermelleDans une petite copropriété récente et paisible (immeuble de 2015), découvrez ce beau duplex lumineux de 58,25 m² (56.77 m² loi Carrez), situé aux 1er et 2e étages d’un immeuble de deux niveaux seulement.Atout rare : un jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.Agencement optimal et ambiance chaleureuse :Au premier niveau :Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants conviviaux.Accès direct au jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie.À l’étage :Une spacieuse chambre de 14 m²,Une pièce polyvalente (moins de 9 m²) pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou dressing,Une salle d’eau moderne,Un WC indépendant.Les + qui font la différence :2 places de stationnement privativesImmeuble récent (2015)Très bon classement énergétique (DPE C)Petite copropriété calme et bien entretenueAucun espace perdu, excellente luminositéJardin sans vis-à-visParfait pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable.Une visite s’impose, laissez-vous séduire !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.