Vente Grange 4 pièces

Description

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Grange avec maison d’habitation à rénover - Situé au cOEur d’un hameau paisible, cet ensemble en pierre offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle plate et arborée de 9 700 m² (possibilité d'ajuster la surface de terrain selon votre projet).L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité, permettant d'envisager une rénovation sereine, en une fois ou par étapes :- La Maison d'Habitation (74 m² à rénover) comprenant une cave en sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage permettant d'aménager un bel espace de vie et deux chambres.La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement individuel à prévoir.- La Grange Attenante (190 m² au sol)Une structure avec une hauteur sous faîtage de 8,7 m, offrant de superbes volumes. Selon vos besoins : Elle sert d'espace de stockage, d'atelier ou d'abri pour animaux.- À terme : Elle offre la possibilité d'agrandir la maison pour créer une résidence de prestige alliant charme de la pierre et modernité Extérieurs et Dépendances• Une stabulation à l'arrière complète l'ensemble, à conserver ou à démolir selon vos envies.• Le terrain plat et arboré d’un seul tenant est idéal pour des chevaux, un grand potager ou un verger.Les points forts :• Environnement calme et authentique.• Gros OEuvre (murs en pierre) de qualité.• Exposition Sud optimale pour la luminosité et les économies d'énergie.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 945 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.