Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Abdellah Appraoui vous propose: À Auxerre, à proximité du collège Denfert-Rochereau, découvrez cette maison entièrement rénovée, pensée pour offrir un confort de vie optimal.Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 28 m², regroupant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, alliant charme et modernité. Les volumes sont bien agencés, la circulation fluide, et la lumière naturelle omniprésente.La maison propose 3 chambres confortable avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu’un sous-sol total offrant de véritables espaces de vie supplémentaires :• une buanderie fonctionnelle,• un bureau,• une pièce de 18 m² idéale en salle de jeux, chambre d’amis ou espace polyvalent.• un cellier et une pièce pour ranger des vélos.Côté technique, le bien coche toutes les cases du confort actuel :✔ Classe énergétique C✔ Rénovation récente✔ Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en hiver comme en été✔ Isolation des murs et des combles✔ Fibre optiqueLa maison est également entièrement sécurisée avec alarme et vidéosurveillance commandées à distance, et bénéficie d’un terrain entièrement clôturé avec portail électrique.Un espace de stationnement dans la cour permet de garer jusqu’à 4 véhicules, un véritable atout au quotidien.À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec balançoire et cabane de rangement. vous posez vos valises et profitez. Envie d’en savoir plus ou de visiter ?Je suis Abdel Appraoui, professionnel de l’immobilier à Auxerre.Contactez-moi pour organiser un rendez-vous et échanger sur votre projet d’achat ou de vente.Un appel suffit pour faire avancer votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.