Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Immeuble mixte Maison + Local commercial – Angle stratégique – Fort potentiel !À l’angle de la rue du Maréchal Oudinot et de la rue Jeanne d’Arc, découvrez cet ensemble immobilier offrant habitation + local commercial indépendant, idéal pour investisseur, profession libérale ou projet familial avec activité.Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du tram, des axes autoroutiers et du secteur Artem.Le bien•Maison sur 2 niveaux – 142 m²•Local commercial 49 m² indépendant•Garage double + stationnement devant•Cave•Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagementAgencementSéjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain avec fenêtre, salle d’eau, 2 WC.Potentiel locatif intéressant•Maison précédemment louée 1 150 € / mois•Local précédemment loué 580 € / moisInformations techniques•DPE : D (2017 – à actualiser)•Taxe foncière : 2 200 €TravauxBien à rénover, offrant une belle marge de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.