Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Virgile Guino-Michel vous propose: APPARTEMENT 61 m² VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À VALENCIENNESInvestissez dans un bien déjà loué, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, du centre médical et à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Armes.Situé au premier étage d'une copropriété, cet appartement de 61 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat.Composition :* Séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m²* Deux chambres* Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de son WC, un véritable atout pour la locationInvestissement sécurisé :* Appartement vendu loué* Loyer mensuel : 650 € hors charges* Loyer mensuel : 850 € charges comprisesCharges et fiscalité :* Charges de copropriété : 774 € par trimestre* Dont 572 € récupérables auprès du locataire* Seulement 204 € restent à la charge du propriétaire, montant déductible fiscalement* Taxe foncière : 1 013 € par anConfort :* Chauffage collectif avec compteur individuel* Eau chaude collective avec compteur individuelLes points forts :* Emplacement recherché en centre-ville* Proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux* Appartement déjà occupé, sans recherche de locataire à prévoir* Deux chambres avec chacune salles d'eau privatives* Revenus locatifs immédiats dès l'acquisitionUn investissement idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.