Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jennifer Duarte vous propose: Maison de Plain-Pied T4 + Combles sur Dalle (Potentiel > 135 m²)​Rare sur le secteur. Maison de 80 m² habitables sur 345 m² de terrain, offrant le confort du plain-pied total et un étage déjà prêt à être aménagé.​LE PLAIN-PIED (80 m²) :​Entrée, séjour, cuisine indépendante.​2 chambres, penderie, salle de bain et WC séparé.​LE POTENTIEL (Déjà structuré) :​Combles aménageables sur dalle béton.​Accès existant par escalier fixe.​Surface : 56 m² Loi Carrez (109 m² au sol) pour créer chambres ou suite parentale.​ANNEXES :​Garage de 28 m².​Caves.​Terrain clos de 345 m².​LES POINTS FORTS :​Vie de plain-pied immédiate.​Agrandissement facilité : Dalle béton et escalier déjà en place.​Volumes : Dépendances rares sur ce type de bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.