Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Renaud Vicente vous propose: ** 8 rue Jules Péan - Quartier du Plateau ** Lumineuse maison non mitoyenne de 113 m² au sol, édifiée en 1950 sur une parcelle de 315 m².Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis avec terrasse et jardin exposés sud-ouest, elle comprend 3 niveaux : > Au premier étage : une entrée avec WC séparé, une cuisine indépendante (ouverture possible) et un séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse.> Au deuxième étage : trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC.> Au rez-de-jardin : une buanderie/cuisine, une salle d’eau avec WC, un bureau ou quatrième chambre, et enfin un garage (non inclus dans la surface annoncée).Possibilité de stationner trois voitures, dont une dans le garage.Etablissements scolaires à proximité.RER A “Champigny” à 10 minutes à vélo.Future ligne 15 “Champigny Centre” à 8 minutes à vélo.Autoroute A4 accessible en 11 minutes.Actuellement classé F, le DPE a un potentiel d’amélioration vers une classe B, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique (devis disponibles).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.