Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Maxence Baquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison de 60 m², parfaite pour primo-accédants ou investisseursUne opportunité clé en main pour un premier achat ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 19 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.À l’étage :Le palier dessert deux chambres confortables de 13 m² chacune, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau et l’autre d’un point d’eau.Combles :Les combles font environ 17 m² et sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs.À l’extérieur :Un petit jardin sans vis-à-vis vient compléter le bien, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.Les + du bien :Chauffage par pompe à chaleur, économique et performantCave de 17 m², idéale pour le stockageAucun travaux à prévoirEmplacement :Située à seulement 200 mètres à pied du centre-ville et des commerces, la maison bénéficie d’un emplacement recherché avec toutes les commodités à proximité.Investissement locatif :Le bien peut se louer facilement entre 600 et 650 € par mois, offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires.À visiter sans tarder, que vous soyez futur propriétaire ou investisseur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 852015023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.