Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Bénédicte Lancelin vous propose: Maison de plain-pied de 90 m², idéalement située à Gruchet-Saint-Siméon, dans un quartier calme, à seulement quelques pas de toutes les commodités.La maison comprend :• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger de 33 m²,• Trois chambres, dont une avec dressing,• Un bureau de 7 m²,• Une salle d’eau,• Un WC séparé avec lave-mains,• Un garage.Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 980 m², très soigné, avec arbres fruitiers et terrasse de 25 m².Le tout est clôturé et sécurisé, avec portail coulissant motorisé.Aspects techniques : maison économe en énergie (DPE B), chauffage par poêle à granulés, fenêtres en double vitrage et volets roulants manuels, ballon thermodynamique, VMC double flux, tout-à-l’égout.La maison est dotée de panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat en cours (encore 5 ans), générant environ 2 000 € par an.L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et agréable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Lancelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 100162197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.