Vente Maison/villa 12 pièces

Description

iad France - Delphine Desjours vous propose: TREMBLAY-LES-VILLAGES – SITE D’ENTREPRISE 820 M² – SHOWROOM / BUREAUX – ENTREPÔT 360 M² – TERRAIN 6 061 M² – ACCÈS PL – AXE CHARTRES–DREUXRegroupez sur une seule implantation ce qui est souvent dispersé sur plusieurs sites : accueil clients, bureaux, stockage, logistique et hébergement.À Tremblay-les-Villages, en zone industrielle, sur l’axe Chartres–Dreux / RN154 et à environ 1h15 de Paris, cet ensemble immobilier développe environ 820 m² de bâtiments sur un terrain clos de 6 061 m².Une configuration rare pour une PME, un groupe, un artisan ou une entreprise souhaitant disposer d’un site complet, polyvalent et capable d’accompagner son développement.460 M² POUR RECEVOIR ET INSTALLER VOS ÉQUIPESLe bâtiment principal à ossature bois développe environ 460 m² au total, véranda comprise.Au rez-de-chaussée, les volumes permettent notamment d’imaginer un showroom, un espace de présentation de l’activité, d’accueil clients ou de travail, complété par une cuisine équipée avec chambre froide.Une véranda chauffée d’environ 120 m² ouvre largement sur la terrasse et le jardin paysager.À l’étage, la partie actuellement aménagée en meublé de tourisme comprend 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, avec jusqu’à 14 couchages.Selon votre projet, ces volumes offrent également un fort potentiel de réorganisation en bureaux, salles de réunion ou grand open space, sous réserve des autorisations nécessaires.360 M² D’ENTREPÔT / ATELIER – PLUS DE 8 M DE HAUTEURIndépendant du bâtiment principal, le hangar métallique développe 360 m² (15 x 24 m) avec une hauteur utile supérieure à 8 mètres.Un volume particulièrement intéressant pour le stockage en hauteur, le matériel, les véhicules professionnels ou l’organisation logistique.Sa grande porte coulissante permet l’accès d’une semi-remorque. Une aire de lavage complète cet espace.UN SITE QUI PEUT ENCORE GRANDIRLe terrain clos de 6 061 m² permet l’accès poids lourds, le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’emplacements PMR.Selon les informations disponibles, environ 1 410 m² d’emprise au sol supplémentaire resteraient constructibles* : une réserve foncière particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant anticiper son développement.UN CADRE DE TRAVAIL PEU COMMUNAutre particularité du site : jardin paysager, terrasse, spa intérieur et piscine chauffée.Des prestations secondaires à l'activité professionnelle, mais qui peuvent devenir un vrai plus pour le bien-être des équipes, les moments de convivialité ou l’accueil ponctuel de collaborateurs et partenaires.EN RÉSUMÉ• 820 m² environ de bâtiments• 6 061 m² de terrain clos• Bâtiment principal d’environ 460 m²• Showroom / accueil clients / espaces de travail possibles• Étage : hébergement actuel ou potentiel bureaux / open space• 5 chambres – jusqu’à 14 couchages actuellement• Entrepôt / atelier de 360 m²• Hauteur utile du hangar > 8 m• Accès semi-remorque + aire de lavage• Parking privatif + accessibilité PMR• Fibre optique – tout-à-l’égout – gaz de ville• ≈ 1 410 m² d’emprise constructible supplémentaire• Piscine chauffée + spa intérieur• Axe Chartres–Dreux / RN154• Paris à environ 1h15SHOWROOM EN BAS. BUREAUX OU OPEN SPACE À L’ÉTAGE. 360 M² D’ENTREPÔT À QUELQUES MÈTRES.Un seul site pour accueillir vos clients, installer vos équipes, stocker et accompagner le développement de votre entreprise.Dossier technique et visite sur demande.Inter-agence bienvenue pour les professionnels accompagnant entreprises, groupes ou porteurs de projets qualifiés.Delphine DESJOURSHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.