Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Lionel Lonjon vous propose: À VENDRE – Maison à rénover avec très beau potentiel – FOURNELS (48)Située sur les hauteurs du village de Fournels, cette maison ancienne mitoyenne de 1910, exposée plein sud, dispose d’une surface habitable d’environ 142 m², sur un terrain clos et en terrasses d’environ 700 m².Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel d’aménagement.Composition :Rez-de-jardin (niveau de vie principal) : cuisine ouverte sur salle à manger, salon lumineux, une chambre, WC indépendant, ainsi qu’une annexe attenante avec accès indépendant depuis l’extérieur, idéale pour du rangement ou un atelier.Étage : quatre chambres et une salle de douche.Combles : espace aménageable (non chauffé actuellement), permettant la création de pièces supplémentaires selon les besoins.Niveau inférieur : grand garage avec acces direct depuis la rue et escalier menant au jardin, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.Extérieur : terrain clos sur plusieurs niveaux, exposé sud, idéal pour potager, espace détente ou jeux.Chauffage individuel électrique par radiateurs.Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.