Vente Divers 9 pièces

Description

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Vaste MAISON DE CARACTÈRE + ANCIEN BAR – ÉNORME POTENTIEL AU NAYRAC Avis aux amoureux des belles pierres et des projets de vie uniques ! Ici, on ne parle pas d’une simple maison… mais d’un lieu chargé d’histoire ❤️, prêt à revivre une nouvelle aventure avec vous. Située à Le Nayrac, au calme , cette bâtisse de 1960 développe 272 m² habitables sur 4 niveaux… et autant de possibilités ⸻ Côté maison :️ 5 grandes chambres lumineuses (+ 1 supplémentaire à aménager) Salle de bain moderne WC séparé️ Salon chaleureux️ Salle à manger conviviale‍ Cuisine équipée‍ Un espace bureau idéal pour télétravail ou projet pro⸻ Le vrai + qui fait la différence :Un ancien bar de village avec salle dédiée ➡️ Idéal pour projet professionnel, gîte, chambres d’hôtes ou lieu de vie atypique !⸻ Sous-sol de +60 m² : stockage, atelier, cave… à vous de voir ! Terrain de 1163 m²☀️ Exposition Sud & Ouest = lumière toute la journée Parfait pour profiter, jardiner ou créer un extérieur à votre image⸻⚠️ Des travaux sont à prévoir… mais c’est là que la magie opère ✨➡️ Vous créez un lieu UNIQUE, à votre image⸻ Ce que j’aime particulièrement :✔️ Le cachet et l’histoire du lieu✔️ Le potentiel énorme (maison + projet pro)✔️ L’environnement calme et nature⸻ Résidence principale ? Maison secondaire ? Projet touristique ou bar nouvelle génération ? Tout est possible ici !⸻ Opportunité rare sur le secteur Appelez-moi, je suis du coin et je vous explique tout !Un bien comme celui-là… ça ne se raconte pas, ça se découvre ✨Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.