Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Elodie Bour vous propose: Exclusivité ! Découvrez cette grande maison familiale à Metzervisse, rénovée et offrant un fort potentiel. Idéale pour un usage résidentiel ou professionnel, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.Grâce à ses deux entrées indépendantes, il est possible de créer deux habitations distinctes ou d’aménager un local professionnel ou commercial.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 230 m² exploitables (sur 262 m² possibles)- Parcelle : 512 m²- Maison mitoyenne sur un côté avec deux entrées distinctes, potentiel local commercial- 4 à 5 chambres, possibilité d’une suite parentale ou d’une 6ème chambre- Rénovation débutée il y a 10 ans- DPE : CRez-de-chaussée :- Chambre principale de 20 m² avec placard sur mesure et porte-fenêtre donnant sur le jardin- Chambre enfants de 14 m²- Salle de bain de 7,74 m² à rafraîchir- Buanderie attenante de 9,7 m²- WC indépendant suspendu- Salon/séjour lumineux de 39 m² avec poêle à bois performant- Cuisine équipée sur mesure de 12 m², ouverte sur le séjour- Cellier attenant à la cuisine de 10 m²- Petit atelier ou seconde buanderie de 3,76 m²Étage :- Chambre avant de 31 m², comprenant une pièce de 7,8 m² pouvant servir de dressing, bureau ou salle de bain- Salle de sport de 10 m² pouvant être transformée en chambre ou dressing-Salle de bain rénovée de 9,28 m²- Chambre attenante de 16,55 m²2ᵉ étage :- Grenier aménageable de 30 m², possibilité d’y créer une suite parentale grâce à la présence d’un point d’eau et du chauffageÉquipements et confort :- Chauffage : gaz et insert à boisChaudière VIESSMANN à condensation avec programmateur et robinets thermostatiques- Eau chaude combinant solaire et gaz- Double vitrage et volets motorisés à l’arrière- Fibre optique et tout à l’égout-Terrasse et jardin exposés plein sudPAS de garage, mais possibilité d’en construire un- Cabanon inclusPoints forts :DPE C : excellente isolationDeux entrées distinctes, idéal pour un usage résidentiel, professionnel ou commercialGrandes chambres lumineusesCuisine ouverte avec équipements de qualitéFort potentiel d’aménagement au grenierVOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEURObtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉSDu lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signatureHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.