Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Laetitia Jouve vous propose: En exclusivité ! Authentique Maison de Village à rénover - 3 chambres - Garage - Cave - Terrain attenantVous rêvez d’un projet de rénovation pour façonner une maison de caractère à votre image ? Cette bâtisse pleine de charme vous ouvre le champ des possibles, avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement rare.Venez découvrir cette propriété évolutive qui propose actuellement :- Au sous-sol : Une cave idéale pour la conservation de vos légumes / vins, agrémentée d’un puits.- Au rez-de-chaussée : Un garage, un WC, une cuisine / buanderie et une pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour. Ce niveau offre une grande flexibilité d’usage selon vos projets : lieu d'habitation, espace indépendant ou activité professionnelle.- À l’étage : Une cuisine spacieuse ouverte sur une grande salle à manger conviviale, deux chambres et une salle de bain avec coin WC.- Combles : Environ 65 m² supplémentaires exploitables, parfaits pour créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou un espace détente.Profitez également d'un petit terrain / éventuel potager attenant à la bâtisse. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces et services accessibles à pied :- École maternelle et primaire- Boulangerie / épicerie- Bar / restaurant et auberge- Salon de coiffure- Bureau de posteTransports scolaires à proximité – Gare, commerces et services médicaux à Vorey (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km).À seulement 40 minutes de Le Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne.SES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :- Cachet authentique, construction en pierre- Beaux volumes- De nombreuses possibilités d'agencement- Belle luminosité avec une exposition EST et OUEST- Raccordable à la fibre optique- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)Une maison à repenser, à modeler, à révéler… idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer cachet et personnalisation.Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite et donner vie à votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.