Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Cindy Ragni vous propose: Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un fort potentiel et une localisation idéale ? Cet appartement de 106 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement 3 étages, n’attend plus que votre projet !Que vous soyez une famille, un jeune couple, un investisseur ou encore des personnes souhaitant anticiper l’avenir, cet appartement s’adapte à tous les besoins.Une situation idéale:- À proximité du centre-ville.- Gare de Sarrebourg accessible en quelques minutes.Les atouts du bien:- Appartement à rafraîchir, idéal pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.- Toiture récente.- Chauffage au gaz de ville.- Climatisation pour un confort optimal été comme hiver.- DPE : E.- Une Place de parking privative située à l’arrière du bâtiment.-Une Entrée indépendante à l’arrière, apportant davantage d’intimité et de praticité.- Un Petit espace extérieur avec un chalet, parfait pour le rangement ou les loisirs.Mais également, Un monte-escalier électrique Stannah qui permet d’accéder facilement à une grande cave, offrant ainsi une accessibilité appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors. Un confort rare qui facilite le quotidien Prix : 99 900 € (honoraires à la charge des vendeurs)Un appartement qui réunit accessibilité, confort, potentiel d’aménagement et emplacement stratégique. Que ce soit pour y vivre sereinement ou réaliser un investissement pérenne, ce bien mérite toute votre attention.Une visite s’impose !Proposé par Thibault Fischer et Cindy Ragni. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.