Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Sylvain Gautret vous propose: Maison familiale 141 m²- 7 pièces – Proche lac - Environnement calmeSituée à quelques minutes d'Aizenay sur la commune de Maché, cette maison de 1991 offre environ 141 m² habitables sur un terrain clos et goudronné de 1 060 m².Les atouts :• Suite parentale au rez-de-chaussée• 2 chambres + bureau + mezzanine (possibilité 4e chambre) à l'étage• Salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée• Salle d’eau + salle de bains + 2 WC• Buanderie et sas d’entréeDépendances :• Garage attenant de 24 m²• Grand garage indépendant de 36 m² idéal atelier ou stockageConfort & équipements :• Pompe à chaleur• Cheminée avec insert• Chauffe-eau thermodynamique (2023)• Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec autoconsommation et revente (2023) • Menuiseries aluminium• Fibre optique et tout-à-l’égoutExposition sud/ouest offrant une belle luminosité toute la journée.Proximité immédiate des commerces, et à seulement 25 min des plages vendéennes.Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. À découvrir rapidement!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.