Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Frank BOUDARD vous propose: 7 PIÈCES – 240 M² – PISCINE – INJOUX-GÉNISSIATMAISON FAMILIALE DE 240 M² située à INJOUX-GÉNISSIAT, dans un environnement offrant TRANQUILITE et SANS VIS-A-VIS.Implantée sur un TERRAIN CLOS DE +1300 M², cette propriété propose de BEAUX VOLUMES et des prestations de qualité.AU REZ-DE-CHAUSSÉE :CUISINE MODERNE RÉNOVÉE EN 2019 très lumineuse ouverte sur le SALON AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN ET À LA PISCINE.SALLE D’EAU, WC indépendant, pièce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport...)BUANDERIE / CHAUFFERIE AVEC CHAUDIÈRE À GRANULÉS (2013) – capacité 4 tonnes.À L’ÉTAGE :GRANDE MEZZANINE donnant accès à un grand BALCON/TERRASSE.5 GRANDES CHAMBRES dont 4 AVEC RANGEMENTS INTÉGRÉS.2 SALLES D’EAU.EXTÉRIEURS :PISCINE COQUE 3x6m (chlore)JARDIN PLAT ET CLOS DE PLUS DE 1 300 M².GRAND ATELIER et abri de jardin.LES ATOUTS :VUE MONTAGNE IMPRENABLECALME ABSOLU5 CHAMBRESPISCINE CHAUFFÉEISOLATION RENFORCÉE ET MENUISERIES RÉCENTESFAÇADE REFAITE EN 2024Située à 15min de la gare SNCF de Valserhône et à 35min de la DOUANE DE BARDONNEX (Genève).Maison idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux recherchant ESPACE, CONFORT ET ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.