Vente Longère 8 pièces

Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison familiale avec grands volumes, véranda et nombreux espaces – idéal famille ou projet avec atelierMaison construite en 1990 offrant de très beaux volumes et de nombreuses pièces, idéale pour une famille, une activité à domicile ou pour les amateurs de bricolage grâce à ses différents espaces annexes.⸻La maisonAu rez-de-chaussée :• Salon / séjour spacieux : 40 m² avec cheminée foyer fermé• Cuisine : 12 m²• Entrée : 10 m²• Celier : 3 m² • Salle d’eau : 8 m²• Chambre : 14 m²• Chambre : 14 m²• Chambre : 14 m²• Bureau : 8 m²• Véranda lumineuse : 25 m²À l’étage :• Chambre : 12 m²• Chambre : 10 m²• Chambre : 13 m²• Salle de bain : 5 m²• Couloir : 9 m²⸻Extérieur de 3500 m²Le terrain dispose de plusieurs arbres fruitiers :• Pommier• Poirier• Pêcher• Cerisier• Châtaignier• Mirabellier• PrunierUn cadre agréable pour profiter du jardin et des récoltes selon les saisons.⸻Côté technique• Cheminée avec foyer fermé• 2 pompes à chaleur :• PAC air/eau (16 kW)• PAC air/air Daikin x2• VMC simple flux• Ballon d’eau chaude 200 L installé en 2024• Gouttières en zinc• Toiture principale d’environ 20 ans• Toiture arrière non amiantée• Fibre non raccordée Travaux à prévoir :• Assainissement individuel NON CONFORME ⸻Consommations et charges• Électricité : environ 160 à 180 € / mois (contrat Tempo)• Eau : environ 400 € / an• Taxe foncière : 700 € / an⸻Localisation• Arrêt de bus scolaire à 100 m (école primaire et collège)• Écoles à 5 minutes en voiture• Commerces à 10 minutes• Gare à 10 minutes• Autoroute à 20 minutes⸻ Vidéo complète de la maison disponible sur WhatsApp sur simple demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.