Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Léa Diot vous propose: À VENDRE – Maison familiale à rénover avec fort potentiel – Montamisé (secteur Ensoulesse)Envie d’espace, de verdure et d’un projet qui a du caractère ? Cette maison de 1972 développe 197 m² habitables et n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : À environ 10 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et environ 15 minutes de Poitiers.Elle se compose de la façon suivante :AU REZ DE CHAUSSEE SURELEVE :- Une entrée accueillante- Une cuisine séparée- Un salon/séjour lumineux avec balcon et accès terrasse - Trois chambres- Une salle de bains- Un WC indépendantUn espace de vie agréable, baigné de lumière, avec une distribution fonctionnelle.LE SOUS SOL SEMI ENTERRE :Un vrai atout !- Cuisine- Salon/séjour avec accès terrasse- Une chambre- Salle d’eau avec WCParfait pour un logement indépendant, un espace ado, un bureau pour profession libérale ou même un projet locatif.LES + PRATIQUES :- Garage- Cave- Coin chaufferie- Parcelle généreuse et arborée d’environ 2 170 m² De quoi imaginer jardin paysager, potager, piscine… L’espace ne manque pas !COTE TECHNIQUE :- Chauffage fioul (chaudière récente 2021)- Menuiseries bois simple vitrage (3 avec survitrage) avec volets battants en bois- Classe énergétique E - Travaux à prévoir Volumes, indépendance possible, grand terrain, emplacement stratégique…Un bien rare pour les amoureux des projets ambitieux et des maisons à fort potentiel.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.