Vente maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Léa Diot vous propose: Spécial investisseur : maison meublée et rénovée, actuellement louée en colocation étudiante, secteur recherché de Pont Neuf, quartier prisé des étudiants.Ce secteur est un axe majeur reliant le centre-ville au campus universitaire et aux centres hospitaliers. Des travaux d’aménagement et de voirie ont été réalisés sur un an afin de développer les mobilités douces (vélos, trottinettes, etc.).À VENDRE : maison de 97,5 m², rénovée en 2020, comprenant :- Au rez-de-chaussée :Un séjour commun avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC séparé.- À l’étage :Un dégagement desservant trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.Revenus locatifs (4 chambres louées) :1 560 € / mois charges comprisesDont 240 € de charges mensuelles comprenant l’eau froide, l’eau chaude et l’électricitéSoit 1 320 € / mois hors chargesRevenus annuels : 18 720 € charges comprisesRentabilité brute : 9,4 %Prestations :Chauffage électrique2 chauffe-eau extra-plats (2020)Électricité refaiteFenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriquesFibre installéeAucun travaux à prévoir.Proximité immédiate du centre-ville (10 minutes à pied), de l’arrêt de bus (50 mètres) et de toutes les commodités.Secteur calme et recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.Idéal pour un investissement locatif serein et durable.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.