Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Julien Excoffon vous propose: SOUS PROPOSITION D 'ACHAT ACCEPTEE.Très belle maison mitoyenne à Nilvange, dans une rue peu passante, idéalement située à moins de 10 minutes desaccès autoroutiers et de Thionville. Sur 468 M² de terrain au total.Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de Rdv pour la visite de cette maison.Elle est constituée de 3 niveaux, avec un parking privé de 3 places, un très beau chalet isolé, un cabanon, unjardin, un grand sous-sol. Le garage pourrait être reconstitué via quelques menus travaux.Le RDC sur élevé est composé d'un très lumineux plateau salon/ séjour/cuisine (attenant à la pergola / terrasse), et d'un premier WC. Un escalier vous conduit au premier étage, desservi par une salle d'eau et 3 chambres.Le sous-sol est composé pour sa part de 3/4 espaces (dont le garage).Pour votre confort: Murs mitoyens isolés thermiquement et phoniquement, Toiture isolée (400 + 200), Isolation de 50 mm entre dalle et parquet,Double vitrage PVC, Chaudière au gaz contrôlée,Ballon thermodynamique, Sous-sol chauffé,Dalles à chaque étage,Chalet isolé et chauffé,Porte de garage neuvePortes récentes (2013,2015), Volets manuels et électriques,Cuisine équipée, Plaques à induction, Fibre, Tout à l'égout, Un second WC (au sous-sol).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.