Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Marie Agathe Loue vous propose: - Maison 119m² - Dépendances - Terrain de 1640m² - Les Brouzils -Un bien rare alliant habitation et activité professionnelle sur la commune des Brouzils.Construite en 1987, cette maison de plain-pied de 119 m² offre une organisationfonctionnelle et confortable, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.* Une maison agréable à vivre* Plain-pied : confort au quotidien, accessibilité totale* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, conviviale etmoderne* 3 chambres * 1 bureau, parfait pour une famille ou le télétravail* Salle d'eau, WC indépendant et cellier, pour une organisation fluideDes prestations techniques de qualité :* Ouvertures en aluminium* Aspiration centralisée* Ballon thermodynamique* Chauffage électrique avec pompe à chaleur par le sol (économique etconfortable)Un atout majeur pour les professions libérales :* Les dépendances totalement indépendantes de la maison constituent un véritable avantage* Bureau, pièce de réunion, WC et kitchenette* Accès séparé, permettant de recevoir la clientèle sans empiéter sur l'espace privée. Idéal pour professions libérales ou activités de services* Un terrain exceptionnel de 1640 m² avec une partie constructible et divisible* Terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité* Double accès sur deux rues, offrant de multiples possibilités (stationnement, activité pro, division éventuelle selon projet)* Puits et potager, pour une démarche économique et écologique* Double garage indépendant* Bâtiment abri/jardin indépendant, parfait pour stockage, atelier ou loisirsProche des commerces et services et à 5 minutes de la gare de l'Herbergement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.